土地に関する登記|おかざき測量登記事務所

土地に関する登記

土地をひとつにまとめたい方

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土地合筆登記

ひとつの土地を新たに複数の土地にわけるための登記です。

●　土地の一部を分割して売買したい

●　相続が発生し相続人で土地をわけ合いたい

●　土地の一部を他の用途で使いたい

●　相続税として土地の一部を物納したい

上記のような場合で土地を分割したい方は、「土地分筆登記」をしなければなりません

隣接する複数の土地を1つの土地にまとめるための登記です。

この登記をすることによって数個あった「権利証」・「登記識別情報」もひとつにまとめることができます。

ただしこの登記にはいくつかの制限があります。

畑だった場所に建物を建てたり、宅地の一部を道路にしたりした場合や合筆するにあたって地目を揃えたい方等は、土地の地目と現況を一致させる登記です。

地目の種類は23種に分類されます。

※注意点

地目の変更から1ヶ月以内に申請する義務があります。

その他土地関する登記

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etc

土地表題登記・・・

土地地積更正登記・・・

まだ登記をしていない土地の現況（所在、地番、地目、地積）を登録する登記です。

●　敷地内に国有地や無地番の土地があり、

　　その部分の払い下げ手続きを行った場合
●　公有水面の埋立や海底の隆起などで土地

　　が新たに生じた場合

登記簿上の面積と実測面積が異なるのを更正します。

この登記は申請義務はありませんが測量した結果の地積が登記簿の地積より少ない方は、固定資産税などに関係してきます。